與一般聊天機械人不同，RAG 聊天機械人更加準確、更加可靠。 聖克拉拉，加州, Dec. 11, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — 唯一真正的數據、分析和 AI 混合平台 Cloudera，今天宣布推出其檢索增強生成​（RAG）工作室。 RAG 工作室使企業能夠在數分鐘內使用實時企業數據部署 RAG 聊天機械人。 這個無需編碼的解決方案，使 AI 應用程式對非技術用戶更易於使用，促進了商業和 IT 團隊在 AI...

【記者蔡富丞/綜合報導】近期購屋族在貸款上有許多變數，除了名下無房、無貸款的首購族有「無敵星星」之外，其餘的購屋族，在貸款成數、寬限期上都有所限制。尤其對於換屋的民眾來說，手上多半都還在繳納舊屋的房貸，卻又要籌措購買新屋的資金，壓力更是沉重。 雖然央行在10月9日宣布部分「鬆綁」，但多數民眾還是搞不清楚到底可以貸多少，因此，下文將針對個人或夫妻的換屋族狀況做說明。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，「首購」跟是否適用「新青年安心成家貸款（以下簡稱新青安）」並無絕對關係，一般銀行所謂的首購，是「認貸不認房」，也就是個人名下無任何貸款即可，若有配偶亦同，只要購屋名義人名下無房貸，在購屋時同樣可視為首購。但新青安的條件較為嚴苛，必須要借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅，也就是名下無房、無貸才符合條件，且一輩子只能申請一次。 個人換屋族》 所以，如果是個人想要換屋，若名下有房子、但是沒有貸款，再買第2間房子時，仍可適用首購條件，最高有機會貸款到8成，不過並不適用寬限期。  若是本來就有一間房子，而且有貸款，再買第2間房子時，若無簽署自住切結書，則貸款成數下降至最多5成，且不得有寬限期。不過，央行針對有實質換屋需求的購屋族開了一扇窗。 陳賜傑解釋，針對非高價住宅的部分，購屋者只要向金融機構簽署切結書，在新屋的購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，就不受貸款至多5成的限制，最多仍可貸款到8成且有寬限期。 夫妻換屋族》 若為夫妻，「個人無房無貸」的狀況下，不管配偶名下是「有房無貸」或是「有房有貸」都不能適用新青安，但因為購屋名義人名下無房貸，所以仍可適用首購、且有寬限期。若「個人有房無貸」，則不管配偶名下是否有房產或貸款，購屋時可適用首購，但無寬限期。  讓許多民眾比較擔心的是，針對換屋族，需簽訂1年內出售原房屋，才能享有首購身分貸款8成及寬限期的貸款條件，但若在1年內，房屋未能順利出售，銀行可以取消寬限期、要求返還補貼利息和重新核貸，換屋民眾可能還得臨時補足貸款成數的差額，甚至還有罰息跟違約金等問題。  針對換屋族的困境，陳賜傑建議，有意換屋的民眾在確定簽約購置新屋之後，就可以立刻規畫出售舊屋。新屋從簽約到完成對保、交屋通常需要3個月的時間，再加上1年的期限，換屋族應有15個月的時間完成舊屋出售。  陳賜傑分享，央行政策雖然嚴格限制房市資金，但因有相關配套措施，自住民眾仍可順利完成成家夢。因此，消費者一定要多諮詢、多比較不同的房仲，選擇認真、細心、誠實且專業的房仲為自己服務，讓成家之路走得更平穩順遂。 原始新聞來源 「首購」不一定能用「新青安貸款」！個人換屋、夫妻換屋適用新青安嗎？能貸幾成？ 臺灣郵報.

【記者宋吉清/基隆報導】為促進教育資源共享與跨校合作，二信高中於今天（12月11日）下午舉辦「專業技能資源共享」教師培力增能活動，邀請南榮國中、八斗高中及成功國中的教師蒞校，參與一場結合創新科技與專業技能的跨域培力增能課程講座及分享實作。 活動中，二信高中電機科與商經科分別分享了具有高度實用性與前瞻性的課程內容。電機科以「創意創新發明課程」為主題，讓與會教師認識創新設計的魅力；商經科則帶來「5GVR科技行銷及理財跨域課程」專題，結合虛擬實境技術與商業思維，為現場帶來耳目一新的學習方式。在劉兆祥主任與吳馥伊主任的引導下，教師們透過專業講座及實作交流，共同探索如何將科技與教育深度融合。 此次「專業技能資源共享」計畫旨在透過提供專業場地、設備與師資，實現多元學習與區域資源整合。二信高中希望藉由此計畫，達成(1)提供國中學生實作體驗課程與職涯試探機會，並協助國中教師增能，提升教學品質與六年一貫課程推動效能。(2)以專業教室與設備支持在地國中辦理技能成長活動，逐步建立「十二年國教在地深耕與區域合作」的發展機制，營造「社區共好」的教育氛圍。 活動中，教師們反饋熱烈，認為這類跨校、跨領域的交流能有效啟發教學靈感，也為未來的課程發展提供寶貴的參考。同時，二信高中也希望透過此次活動，宣傳學校在技職教育的特色與亮點，吸引社區國中生適性選擇就近入學，並發展更具彈性的六年一貫課程，全面提升在地教育品質。 這項計畫的推行，不僅能強化教師專業能力，也為國中小學創造更豐富的教育資源，逐步實現培育在地人才、支持地方產業的遠景，展現出技職教育助力區域發展的無限潛力。 原始新聞來源 二信高中舉辦跨校「專業技能資源共享」教師培力增能活動 臺灣郵報.

【記者/ 張旭 台北報導】 立法院長韓國瑜今（12/11）日上午在立法院接見中華民國表揚好人好事運動協會陳昆和理事長及113年度全國好人好事獲獎代表羅英弘理事長等一行人，韓國瑜感謝他們為社會付出，能夠在立法院跟大家會面，他覺得非常榮幸。  韓國瑜致詞時表示，今天在座32位好人好事代表，每一個人背後都有許多感人的故事，不光是心動，更寶貴的是行動。 韓國瑜強調，世界上有三種人令人感佩在心：一是宗教家，他能夠自渡渡人；二是教育家，他能夠春風化雨渡下一代；第三則是慈善家，送人玫瑰，手留餘香。 韓國瑜感慨，今天人心太迷茫，價值觀混淆，在座得獎人只要每個人在自己的崗位上願意付出一點小小的微光，就能夠把小小的微光凝聚成巨大的光芒，並照亮社會人心，帶給大家正能量。 韓國瑜最後表示，不管工作領域為何、年紀多大，大家都能齊心，透過自己的努力付出，讓這個社會越來越美好，立法院也會把自己的工作做好。 原始新聞來源 韓國瑜接見全國好人好事代表 稱讚代表們送人玫瑰 手留餘香 臺灣郵報.

【記者陳昱成／高雄報導】一年一度備受全台大小朋友喜愛的「OPEN!大氣球遊行」，於日前（7日）在高雄夢時代購物中心前的時代大道盛大登場。今年活動以「夢想大世界」為主題，展示多達20顆空飄大氣球及20顆落地大氣球，繽紛場景與歡樂氣氛吸引大批民眾共襄盛舉。 高捷公益親善大使 KIRIS 青春登場 被網友封為「最有潛力女團」的 KIRIS，作為高雄捷運公益親善大使亮相活動。她們與高捷吉祥物「蜜柑站長」與「麻吉兔」攜手登場，擔任遊行第一組的開場來賓。她們的青春氣息為現場注入無窮活力，也讓活動星光熠熠。KIRIS 領隊一現身即引發粉絲熱烈歡呼，展現驚人氣場。 圖蘔：被網友封為「最有潛力女團」的 KIRIS在「OPEN!大氣球遊行」以高雄捷運公益親善大使閃亮登場，團員左起語晴、依函 Ivy、璦昀、絜妮 Nina和隊長婷婷 Kimi。（圖／KIRABASE 提供） 遊行過程中，KIRIS 引領高雄捷運團隊沿途向觀眾揮手致意，與現場民眾熱情互動，並在舞台區帶來震撼表演。她們演唱了首支單曲《Set on Fire》以及高雄捷運主題曲《輕·獨一無二的旅行》。KIRIS 充滿感染力的歌聲和活力四射的舞步瞬間點燃全場氛圍，觀眾掌聲和歡呼聲此起彼落。 此外，KIRIS 成員還親自向觀眾發送可愛的「麻吉兔」與「蜜柑站長」造型扇子，為活動增添溫馨氛圍。成員與粉絲間的真摯互動，讓這場盛會更具人情味，成為高雄年底最動人的畫面之一。 台灣隊長陳傑憲壓軸登場 星光加持 「OPEN!大氣球遊行」壓軸隊伍迎來統一7-ELEVEn獅球員車隊，現場星光再度升溫。不少球迷身穿球衣，早早聚集於遊行路線，只為一睹偶像風采。作為焦點人物，「台灣隊長」陳傑憲與教練林岳平搭乘吉普車緩緩現身，球員邱智呈、郭俊麟等人緊隨其後，整支隊伍以三角形隊列行進，場面壯觀。吉祥物「萊恩」與「盈盈」配合應援曲炒熱氣氛，吸引粉絲高舉手機拍攝，場面熱鬧非凡。 圖說：KIRIS的可愛擔當璦昀日前赴日為台灣隊加油，被日媒譽為「最可愛の妖精」。（圖／KIRABASE 提供） 巧妙的是，KIRIS 的可愛擔當璦昀曾在12強冠軍賽期間赴日應援，被日媒譽為「最可愛の妖精」，這次與統一7-ELEVEn獅球員同框，象徵偶像女團對國球的支持。這場跨界合作展現了高雄捷運對在地文化與年輕潮流的重視，也讓KIRIS借此機會向更多人展現她們的魅力與音樂實力。 青春活力為夢時代大氣球遊行注入新元素 KIRIS 的加入，為每年的「OPEN!大氣球遊行」注入青春與創新活力。不僅展現了偶像女團的專業表演實力，更以真誠的互動感動在場的每一位觀眾。此次盛會在高捷與統一7-ELEVEn獅的雙重加持下，成為年底高雄最具話題與人氣的盛事，也讓「夢想大世界」的主題完美詮釋，讓人期待未來更多精彩活動。 原始新聞來源 亮相「OPEN!大氣球遊行」 高雄捷運公益親善大使 KIRIS 攜手台灣隊長陳傑憲成焦點 ...

【記者王懷文／台北報導】 中興工程顧問股份有限公司再奪「運動企業認證」！董事長陳伸賢(十一)日在超過百家企業的見證下，從教育部政務次長張廖萬堅手中接過這份榮耀，象徵中興工程在打造健康職場與永續精神的努力中，再創嶄新里程碑，成為幸福企業指標。 董事長陳伸賢表示，中興工程呼應聯合國永續發展目標SDG 3(健康與福祉)，透過福委會、公司社團舉辦多元體育活動，打造幸福健康的職場，未來不僅會持續推廣同仁運動的風氣，也將加入減碳元素，讓ESG不只是公司的經營理念，更是每一位同仁的DNA。 為推廣員工運動風氣，中興工程大力支持運動性社團，不僅各項球類運動一應俱全，還包含路跑社、登山社等多元選擇。除了投注資源支持運動之外，中興工程每年也都會舉辦一場年度運動盛事，邀請集團內各公司同仁參與，切磋球藝也聯繫感情，每次比賽的選手和啦啦隊超過千人，總是擠爆比賽場地，熱鬧非凡。 不僅如此，中興工程在總公司內也有相當獨特的有氧肌力班與跳舞課程，每到下班時間，經常可以看到同仁在一樓大廳播放音樂排好隊，一跳多年未曾間斷。 董事長陳伸賢更是帶頭運動，除了日常喜好登山之外，平時也是走樓梯至14樓辦公室上班，既有運動效果也減少碳排放，讓許多同仁跟著一起走。 中興工程不僅持續專注在本業發展與投入數位和綠色雙軸轉型，更呼應聯合國永續發展目標SDG 3(健康與福祉)，每年舉辦一系列照護同仁身心的活動，全方位照顧員工健康，例如健康講座、捐血活動、體位控制比賽等，響應教育部體育署的全民運動政策，讓同仁在日常工作中，適時紓解壓力、維持身心健康，用運動展現熱血好「興」情。 中興工程以技術專業出發，將以人為本視作核心價值，致力打造充滿幸福感的職場與企業，因為只有維持同仁健康才是企業永續經營的根本。中興工程將繼續推動全員運動守護健康，讓同仁工作快樂生活幸福，讓幸福企業職志不斷綿延下去。 原始新聞來源 運動ING企業不NG！中興工程再奪「運動企業認證」 臺灣郵報.