【民眾網諸葛志一台中報導】市議員鄭功進22日於議會總質詢中指出，市府近年核准的都更案雖然表面上爭取到高額回饋，但標準模糊不一、疑慮重重，且高達上億元的回饋金並未實質挹注地方建設，導致東南區居民完全無感，他強烈要求應將回饋金改採「專款專用」制度，並通盤研議南區蓋社會住宅的可行性。
鄭功進指出，檢視台中市在民國112年至114年的都市更新案件，17件核准案共明列約2億9,710萬元的回饋金額。然而仔細對比每一案，卻發現嚴重的「回饋兩樣情」亂象。例如112年沙鹿區興安段案件獲得高達50%的容積獎勵，回饋金額為2,550萬元；但114年沙鹿另一案同樣拿了42.53%的高容積獎勵，回饋卻縮水到僅剩600萬元。更令人匪夷所思的是，113年度的南區樹子腳段案件，僅拿30%的容積獎勵，回饋金額卻高達8,900萬元。都更回饋金額高低差距懸殊、內容毫無一致標準，容積獎勵與公共利益之間完全看不出公開透明、可供檢驗的對價關係。
都發局長李正偉回應表示，原縣、市區有差別，是因為銷售金額與產品定位不同。
鄭功進進一步質疑，在113年度總額一億多萬元的回饋金中，其實是靠南區樹子腳單一案件撐起超過六成的金額。扣除該案後，其他案件的回饋少得可憐，甚至東區練武段案竟只列「認養公園」，完全沒有明列具體金額。
鄭功進痛批，這個認養公園的價值如何估算？內容究竟是實質維護還是流於形式的管理承諾？此外，許多案件將「提撥50%公寓大廈管理基金」也包裝成公益回饋，這明明主要受益者是該私人社區本身，市府卻將公共利益與私人利益混為一談，根本是在模糊大眾焦點。
鄭功進強調，都市更新本該是改善舊市區環境的重要工具。東南區相關都更案件合計貢獻高達一億零四百萬元的公共回饋 ，但地方居民每天面對的交通瓶頸、人行道破碎、排水及停車不足等老舊社區問題，卻從未獲得改善。他強力呼籲地政體系出身的盧市長，應專案評估將重劃回饋金「專款專用」於當地建設。
針對市府宣稱興辦社宅預計破萬戶，東區已有逐步補上，鄭功進認為，擁有國立中興大學、中山醫學大學及大量租屋青年的南區，在30處社宅基地清單中卻明顯缺乏對應基地。他建議市府必須重新調整布局，切實保障基層市民的居住正義。