【記者張可芙／綜合報導】
星賀建設股份有限公司正式宣布，已啟動台北市南港區3300坪基地之都市更新開發計畫，該基地定位為大型產業專案區域，預計規劃興建總樓地板面積達23,000坪的複合型建築開發案，融合「智慧商務大樓」與「高品質住宅社區」，為南港科技產業聚落注入新動能，也為城市更新提供全新典範。
開發重點：
基地位置： 台北市南港區核心區段，鄰近南港軟體園區、三鐵共構樞紐
基地面積： 約 3,300 坪
總樓地板面積： 約 23,000 坪（商業空間約 50%，住宅空間約 50%）
規劃用途：
半數打造智慧化商務辦公空間，對接新創、AI、雲端、綠能等產業需求
半數為住宅開發，設置宜居社區、綠意共享空間與智慧生活系統
都市更新 × 智慧建築 × 產業升級
本案由星賀建設主導，結合其在都市更新、智慧建築（v-BIM 數位孿生系統）與ESG開發策略的整合能力，將不僅重塑南港區天際線，更打造企業與居民共享的新型城市場域。
「南港是台北通往國際的重要門戶，我們希望這不只是建築案，而是一個城市更新的未來原型。」
將成為南港未來的城市綠核心
南港近年快速轉型為新興產業聚落，本案將配合市府整體都市更新政策，以永續城市、智慧管理為核心，結合開放空間、綠建築與低碳設計，打造南港地區新地標。
區域影響與展望：
帶動周邊產業聚落升級與人才移入
優化舊社區公共設施與生活品質
提供高效能的辦公與宜居空間，成為科技與生活交匯的旗艦區塊
星賀建設也透露，該案正積極推動公私協力合作模式，並持續與市府溝通以加速整體開發期程，預計於 2025年第三季-2028年第二季進行都更整合完成，並於 2033 年前完成全面開發。
